Description
Two-storey apartment located in a newly built villa, with private inside elevator. Net saleable area of 348 sq. m., including two garages measuring 73 sq. m. and 11 sq. m., in addition to an uncovered parking space measuring 18 sq. m. and a small 3.7 sq. m. terrace with a large open-space living area, 2 bedrooms, 5 bathrooms, and laundry room/wardrobe. Excellent position, 300 meters from the seaside and 5 minutes from the city centre.
Geographic position
The Contemporary Apartment in Pesaro is in an exclusive location on one of the city's most elegant avenues, surrounded by villas and homes, and less than 300 metres from the beach and waterfront.
The city's historic centre, where we find all of the main services, stores, and major tourist and cultural attractions, is a 5 minute walk away.
At a short distance (a quarter of an hour's drive) is the Monte San Bartolo Nature Park, a protected area that has cliffs overhanging the sea and sand and pebble beaches, and a remarkable wealth of flora and fauna.
The Pesaro coastline is 7 km long, with the beaches abutting the greenery of the San Bartolo Park, with small bays surrounded by nature, a fine sandy shoreline, and a clear sea with shallow water.
Accessing the beaches from the city is very easy with the Ciclovia Adriatica, a coastline bicycle path from Pesaro to Fano that is 12 km long.
Golf lovers can spend the day at the Riviera Golf Resort, near Cattolica, which is about a half an hour away (23 km). It is an 18-hole par 70 course, with a driving range, a 9-hole executive course, a footgolf course and a golf academy.
The nearest airport is Rimini (34 km), while the Ancona and Perugia airports are respectively 56 and 133 km away.
Description of buildings
The Contemporary Apartment in Pesaro is an elegant apartment on the first and second floors of a three-family villa that has very recently been built (in class A1), with a double garage and a dedicated parking space.
The apartment has a net saleable area of 348 sq. m. (about 264 sq m of living space and two garages measuring 73 sq. m. and 11 sq. m.), plus a small pocket terrace (3.7 sq. m.) accessible from the second-floor bedroom, an exclusive uncovered parking space measuring 12 sq. m., located in front of the smaller garage, and a parking space that measures 18 sq. m. in the courtyard.
The dwelling also has a private elevator, which leads directly to its interior.
The first floor includes:
- a spacious and bright open-plan living area with a living room and dining room;
- a large modern kitchen with an island;
- a primary bedroom with a wardrobe and en-suite bathroom;
- an extra bathroom serving the living area.
An elegant wood designer staircase leads to the second (attic) floor, where we find:
- a study/relaxation area;
- a master bedroom with en-suite bathroom and with access to the pocket terrace;
- a room with a bed;
- a room used as a laundry room;
- an additional bathroom.
Two garages complete the property: one garage measuring about 73 sq. m., with a bathroom, and the other is 11 sq. m., and in front there is an exclusive uncovered space that measures 12 sq. m. and a parking space for private use, in the courtyard, that is 18 sq. m..
The area is calculated on the basis of the net floor area including interior partitions and increased by 10% for load-bearing walls.
In addition to the total area we should add the area of the terrace, exclusive uncovered parking space, and the outdoor parking space, which are counted separately.
State and finishing
The apartment, built in 2019, is in excellent condition. It has fine finishes and design elements that add a sophistication to all of the rooms, and it is furnished with custom-made contemporary furniture, which can be part of the negotiation.
External areas
The room on the second floor has a small pocket terrace measuring about 3.7 sq m.
Use and potential uses
A Contemporary Apartment in Pesaro. With its size and convenient location close to both the city centre and the seaside, it is perfect both as a permanent home and as a holiday apartment.
Appartamento su due livelli, in villa di recente costruzione, con ascensore interno privato. Superficie commerciale di 348 mq, inclusi due garage di 73 mq e 11 mq commerciali, e a cui si aggiungono un posto auto scoperto di 18 mq e un piccolo terrazzo di 3,7 mq. Con grande zona living open-space, 2 camere, 5 bagni, vano lavanderia/guardaroba. Posizione ottima, a 300 metri dal mare e a 5 minuti a piedi dal centro di Pesaro.
Posizione geografica
Il Contemporary Apartment in Pesaro si trova in posizione esclusiva, su uno dei viali più eleganti della città, circondato ville e villini, e a meno di 300 dalla spiaggia e dal lungomare.
Il centro storico della città, in cui troviamo i principali servizi cittadini, i negozi e i più importanti siti di attrazione turistica e culturale, è raggiungibile a piedi in meno di 5 minuti.
A breve distanza (un quarto d'ora d'auto) si trova il Parco Naturale del Monte San Bartolo, un territorio protetto, caratterizzato da falesie strapiombanti sul mare e su spiagge di sabbia e ciottoli, e da una notevole ricchezza floristica e faunistica.
Il litorale di Pesaro è di 7 km, con le spiagge a ridosso del Parco San Bartolo più verdeggianti, con piccole baie immerse nella natura, arenile fine e un mare limpido con fondale poco profondo.
L’accesso dalla città alle spiagge è agevolato dalla Ciclovia Adriatica, 12 km di pista ciclabile lungo la costa da Pesaro a Fano.
Gli amanti del golf potranno raggiungere il Riviera Golf Resort, nei pressi di Cattolica, in circa mezz'ora (23 km): un campo 18 buche par 70, con anche un campo pratica, un campo 9 buche executive, un campo da footgolf e una golf academy.
L'aeroporto più vicino è quello di Rimini, a 34 km, mentre gli aeroporti di Ancona e Perugia di trovano rispettivamente a 56 e 133 km.
Descrizione dei fabbricati
Contemporary Apartment in Pesaro è un elegante appartamento ai piani primo e secondo di una villa trifamiliare di recentissima costruzione (in classe A1), con doppio garage e posto auto esclusivo.
L'appartamento ha una superficie commerciale totale di 348 mq (264 mq circa di abitazione e due garage di 73 mq e 11 mq commerciali), oltre a un piccolo terrazzo a tasca (3,7 mq) accessibile dalla camera del secondo piano, uno scoperto esclusivo di 12 mq, posto di fronte al garage più piccolo, e un posto auto di 18 mq nella corte.
L'abitazione è dotata anche di un ascensore privato, che conduce direttamente al suo interno.
Il primo piano è composto da:
- una spaziosa e luminosa zona living open space, con salotto e sala da pranzo;
- un'ampia cucina moderna con isola;
- una camera matrimoniale con cabina armadio dedicata e bagno en-suite;
- un ulteriore bagno a servizio della zona giorno.
Un’elegante scala di design, in legno, conduce al secondo piano (mansardato), in cui troviamo:
- uno studio/zona relax;
- una camera da letto matrimoniale con bagno en-suite e con accesso sul terrazzino a tasca;
- un vano con letto;
- un vano adibito a lavanderia;
- un ulteriore bagno.
A completare la proprietà, i due garage, di cui uno doppio di circa 73 mq commerciali, con bagno, l'altro di 11 mq commerciali, con di fronte uno scoperto esclusivo di 12 mq, e un posto auto ad uso privato, nella corte, di 18 mq.
La superficie è calcolata sulla base della superficie netta calpestabile comprensiva dei divisori interni e aumentata del 10% di incidenza per le pareti portanti.
Alla superficie totale va aggiunta la superficie del terrazzino, dello scoperto esclusivo e del posto auto esterno, che sono conteggiati separatamente.
Stato e finiture
L'appartamento, realizzato nel 2019, si trova in ottime condizioni, ha finiture di pregio ed elementi di design che danno raffinatezza a tutti gli ambienti, ed è arredato con mobili contemporanei su misura, disponibili alla contrattazione.
Spazi esterni
La camera al secondo piano dispone di un piccolo terrazzo a tasca di 3,7 mq circa.
Servizi e utenze
- Impianto individuale a pompa di calore
- Riscaldamento a pavimento
- Impianto solare termico
- Aria condizionata
- Impianto di allarme
- Impianto elettrico in domotica
- Ventilazione meccanica controllata.
Utilizzo e potenzialità
Contemporary Apartment in Pesaro, grazie alle sue dimensioni e alla posizione comoda e vicina sia al centro della città che al mare, è perfetto sia come abitazione stabile, che come appartamento per vacanze.
Property Details
Features
Amenities
Attic Storage, Elevator, Large Kitchen Island.
General Features
Parking, Private.
Rooms
Guest Room, Laundry Room, Living/Dining Combo, Recreation Room, Storage Room, Utility Room.
Exterior features
Gated Entry, Thermal Windows/Doors.
Flooring
Wood.
Parking
Garage, Gated, Open, Parking Lot.
View
Street.
Categories
In-City, New Construction, Wine Country.
Additional Resources
Immobili di pregio in Italia: Casaitalia International
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